Charmant presbytère avec orangerie et volumes généreux

Niel
NOUVEAU
€ 775.000

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“Pour nous, cette maison a été bien plus qu’une simple habitation. C’est un lieu où l’on peut véritablement se sentir chez soi, profiter de l’espace et de la nature, tout en faisant partie d’une communauté soudée.”

Les propriétaires,
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Charmant presbytère avec orangerie et volumes généreux

Ridder Berthoutlaan 64
2845 Niel

€ 775.000
Publié le 25-3-2026
795 fois consulté

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Description

L'avenue Ridder Berthout est une avenue résidentielle calme située au cœur de Niel. Son emplacement est particulièrement central, entre Anvers, Bruxelles et Malines, permettant de rejoindre facilement toutes les directions. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement confortable. Vous profitez en même temps d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant où calme et accessibilité se rencontrent harmonieusement.

Derrière la charmante façade de cet ancien presbytère se cache une habitation étonnamment spacieuse et pleine de caractère, où authenticité et confort contemporain se rencontrent naturellement. Vers l’an 2000, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée dans le respect des éléments d’origine qui lui confèrent son charme unique.

L’entrée se fait par un élégant hall. À l’avant de la maison se trouve un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue sur le jardin. Il se prolonge par une cuisine de style campagnard qui mène à une orangerie particulièrement chaleureuse. Les hauts plafonds et les poutres en bois authentiques y créent une atmosphère chaleureuse, presque méridionale, avec un accès direct au jardin.

Le premier étage accueille trois chambres à coucher complètes, une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un dressing ainsi qu’une buanderie séparée. Le deuxième étage surprend par un impressionnant grenier ouvert sous une magnifique charpente apparente. Un espace aux multiples possibilités : atelier, salle de jeux, studio ou chambres supplémentaires.

Sous la maison se trouve une grande cave sèche comprenant un local technique et de vastes espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, d’un garage séparé et d’une allée avec possibilités de stationnement.

Une demeure de caractère de plus de 350 m², idéale pour les familles nombreuses ou pour combiner habitation et activité professionnelle.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 353 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • État: À rafraîchir
  • Énergie
    • Score EPC: 346 kwh/m2/j
    • Classe EPC: D
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: poêle à mazout
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Blanchisserie
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 346 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Architecture authentique de presbytère
Habitation très spacieuse (350+ m²)
Orangerie pleine de charme
Impressionnant grenier avec charpente apparente
Grande cave

Localisation

Charmante pastorij met orangerie en veel ruimte
Pour nous, cette maison a été bien plus qu’une simple habitation. C’est un lieu où l’on peut véritablement se sentir chez soi, profiter de l’espace et de la nature, tout en faisant partie d’une communauté soudée.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Ce qui nous a touchés dès le premier instant, c’est la combinaison unique de dynamisme et de tranquillité. À seulement quelques pas de la maison, on accède au magnifique site naturel du Niels Broek, le long des rives de la Rupel. C’est un endroit où l’on peut réellement ralentir et reprendre son souffle, loin de l’agitation quotidienne.
Les vastes prairies, les étangs et les petits cours d’eau forment un véritable paradis pour la nature. Nous y avons déjà observé des grenouilles et des salamandres, mais aussi des castors et même des loutres. Avec un peu de chance, il est possible d’apercevoir des chevreuils au loin. Chaque saison y apporte quelque chose de nouveau, avec une grande richesse d’oiseaux qui transforment constamment le paysage.
En même temps, vous vivez dans un village chaleureux et animé. Niel possède une forte dynamique locale, avec des traditions que nous attendons chaque année avec impatience. La foire annuelle et la kermesse apportent une ambiance conviviale, tandis que le célèbre Cyclocross de Niel en novembre donne au village une atmosphère unique. La célébration de la Saint-Hubert, avec sa bénédiction des animaux, est également un moment qui rassemble les habitants. Pour nous, cette maison a été bien plus qu’une simple habitation. C’est un lieu où l’on peut véritablement se sentir chez soi, profiter de l’espace et de la nature, tout en faisant partie d’une communauté soudée.

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