Maison de ville éclectique avec jardin et deux terrasses

Leuven
NOUVEAU
€ 1.150.000

375

214

4

2
   
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“Une maison qui a une âme. Un cocon où l'on se repose et où l'on se détend naturellement.”

La propriétaire
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Maison de ville éclectique avec jardin et deux terrasses

Diestsevest 105
3000 Leuven

€ 1.150.000
Publié le 25-3-2026
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Description

La date de construction présumée de cette maison de ville de style éclectique se situe aux alentours de 1892. Lors de la rénovation de 2004, la façade, l'intérieur et les menuiseries d'origine ont été restaurés dans les règles de l'art, avec un grand souci du détail et des finitions. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin, ce qui lui permet d'être aujourd'hui encore prête à emménager.

Au frais, au sous-sol, vous trouverez une cuisine XL moderne équipée d'appareils électroménagers haut de gamme Miele, une salle à manger spacieuse et une grande baie vitrée sur toute la largeur, vous permettant de profiter, hiver comme été, de la vue sur le magnifique jardin urbain (W). Une oasis de verdure étonnamment paisible, remplie de chants d'oiseaux. Buanderie, débarras et toilettes.

Le rez-de-chaussée suit une disposition classique, avec trois pièces en enfilade qui forment ensemble un imposant espace de vie. Magnifique parquet à chevrons. Superbe terrasse à l'arrière offrant une vue imprenable sur le jardin, la vallée de Sint-Maartensdal et l'église paroissiale Notre-Dame-Médiatrice. Le premier étage compte deux chambres (à coucher), actuellement aménagées en bureau. Toilettes sur les deux paliers intermédiaires. Au +2 : spacieuse salle de bains et chambre à coucher avec, là encore, de beaux éléments préservés, tels que la cheminée en marbre et les parquets d'origine. Enfin, au +3 : chambre à coucher avec salle de douche.

Place de parking à 400 mètres incluse.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 375 m2
    • Surface au sol: 214 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1892
  • Énergie
    • Score EPC: 156 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Blanchisserie
    • Alarme présente
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 156 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Très bon état et bien entretenu
Ambiance agréable
Immeuble entièrement rénové
Pièces spacieuses
Jardin agréable et bien orienté
Agencement logique et pratique
Place de parking à 400 mètres
Une maison qui a une âme. Un cocon où l'on se repose et où l'on se détend naturellement.
La propriétaire

A LA PAROLE

Qu'est-ce qui rend cette maison si particulière et si agréable ? C'est vraiment une maison qui a une âme, un cocon où l'on se repose et où l'on se détend naturellement. Une maison historique pleine d'éléments authentiques, sans qu'ils ne soient imposants, ce qui permet une grande liberté d'aménagement. La sensation d’espace que procurent la taille des pièces et la hauteur des plafonds est également incomparable. Et puis, la vue à l’arrière… En été, on contemple la cime du noyer, en hiver, on admire le soir les nombreuses lumières de Sint-Maartensdal. Enfin, il y a l’imposante cage d’escalier – ou, comme j’aime l’appeler, ma salle de sport gratuite.

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