Maison familiale style cottage authentique

Berchem
NOUVEAU
€ 845.000

266

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“Lorsque nous cherchions une maison, il y a 34 ans, juste en dehors de la ville, et que nous sommes tombés sur cette magnifique demeure pleine de caractère, nous avons su tout de suite : c'était celle-là.”

Le propriétaire,
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Maison familiale style cottage authentique

Elisabethlaan 47
2600 Berchem

€ 845.000
Publié le 4-6-2025
12504 fois consulté

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Description

En option - Parmi les maisons de maître de la prestigieuse avenue Élisabeth, à la lisière du quartier prisé du Pulhof, se niche cette maison semi-ouverte pleine de charme, de caractère et de potentiel.
À distance de marche du poumon vert d’Anvers – les parcs Nachtegalen, Middelheim et Den Brandt – et à proximité des écoles, des transports en commun, des grands axes routiers et de la gare de Berchem.

Dès le portail élégant, le charmant jardin à l’avant, la façade authentique de style cottage et les magnifiques vitraux, on sent que cette maison de 1927 est un bien unique.
L’entrée latérale et la porte d’entrée décorative mènent à un vaste hall d’accueil. À l’avant : un séjour chaleureux sur parquet d’origine, avec vitraux (double vitrage) et une cheminée conviviale.

Une seconde entrée latérale donne accès directement à la cuisine séparée – pratique pour décharger les courses. La grande salle à manger, également dotée d’un parquet et d’une cheminée, offre une vue et un accès direct au jardin ensoleillé. Il suffit d’ouvrir les superbes portes pour se retrouver à l’extérieur – un cadre romantique, idéal pour une fête de jardin entre amis ou en famille.
Si vous le souhaitez, vous pouvez fusionner la cuisine et la salle à manger pour créer une grande cuisine ouverte avec îlot.

Un bel escalier mène au premier étage, avec deux grandes chambres, une salle de bain, une buanderie et beaucoup d’espaces de rangement. Au deuxième étage : encore deux chambres et un grenier. Des vitraux au parquet, de nombreux éléments d’origine ont été soigneusement préservés.
Enfin, la cave sèche et le long passage latéral (idéal pour les vélos !) complètent cette maison de caractère, prête à être rafraîchie selon vos goûts et les normes actuelles.

Prêt(e) à faire passer cette magnifique maison authentique au niveau supérieur ?

Spécifications
  • Général
    • Surface: 266 m2
    • Surface au sol: 270 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 394 kwh/m2/j
    • Classe EPC: D
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
    • Volets roulants
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Blanchisserie
    • Alarme présente
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 394 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Emplacement de choix : quartier Pulhof
À proximité des parcs, des commerces et des grands axes
Style cottage avec éléments authentiques
Maison semi-ouverte
Jardin charmant

Localisation

Mooi bewaarde authenticiteit in cottagestijl gezinswoning
Lorsque nous cherchions une maison, il y a 34 ans, juste en dehors de la ville, et que nous sommes tombés sur cette magnifique demeure pleine de caractère, nous avons su tout de suite : c'était celle-là.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

Il y a 34 ans, mon mari et moi étions à la recherche d'une maison, juste en dehors de la ville, lorsque nous avons trouvé cette magnifique demeure pleine de caractère. Le bâtiment nous a immédiatement donné une sensation de bien-être. Nous avons su tout de suite : c'était la bonne.
La répartition des différentes pièces est très naturelle et harmonieuse, ce qui rend l’ensemble esthétiquement très agréable. Le fait que le jardin soit orienté sud-ouest est également un atout majeur.
Dès le début du printemps et jusqu’à la fin de l’automne, nous mangeons dehors, sur la terrasse pavée de charmants vieux pavés hollandais.
Nous avons vécu ici de merveilleux moments, et cet endroit va énormément me manquer.

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