Cottage historique avec jardin au cœur du Pulhof

Berchem
NOUVEAU
€ 895.000

285

231

4

2
 
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“Dès notre première visite, nous avons été conquis – le sol en mosaïque authentique, les portes vitrées, les hauts plafonds… on s’est immédiatement sentis chez nous.”

Nathalie et Frank, les propriétaires
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Cottage historique avec jardin au cœur du Pulhof

Rysheuvelsstraat 56
2600 Berchem

€ 895.000
Publié le 5-6-2025
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Description

En option - Le quartier Pulhof est affectueusement surnommé « un village dans la ville » par ses habitants — et à juste titre. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à distance de marche : la boulangerie Lebleu, la boucherie Buermans, la poissonnerie Neusje van de Zalm, et de délicieux restaurants comme Da Fellini, Chasse Royale et TamTam. Proche du centre-ville, des grands axes et de nombreuses écoles, dont O.L.V. Pulhof située à quelques mètres seulement.

Certaines maisons ont une façade qui évoque immédiatement une vie de rêve — c’est le cas de cette charmante maison de style cottage datant de 1929. Elle réunit le meilleur du passé et du présent : une élégance architecturale historique et un confort de vie moderne. Classée au patrimoine pour sa façade authentique, elle conserve également un sol en mosaïque, des portes intérieures vitrées et des vitraux Art déco dans la cuisine.

Avec une superficie de 285 m², la maison offre amplement d’espace pour une famille. Comme la plupart des habitations du quartier, on y entre par un hall d’entrée pittoresque, qui mène ensuite à deux pièces de vie chaleureuses. Les parquets bien entretenus, une baie vitrée conviviale avec vue sur la Schomstraat et de superbes moulures au plafond soulignent le caractère historique du bien.

La véritable pièce maîtresse se trouve dans la cuisine, orientée vers le jardin verdoyant : baignée de lumière grâce à une grande coupole et une baie coulissante sur toute la largeur. Lors des journées ensoleillées, tout peut être ouvert pour prolonger la pièce dans le jardin orienté sud-est. Et lorsque vous souhaitez vous retirer dans votre cocon, les volets roulants à l’avant et à l’arrière renforcent encore cette sensation de confort et d’intimité.

La maison compte quatre chambres au total. La suite parentale avec salle de bain se situe au premier étage : elle constitue un espace parfait pour un couple, avec lavabo en terrazzo, douche récemment rénovée, WC et buanderie. Au deuxième étage se trouvent les deuxième et troisième chambres — dont une avec dressing — ainsi qu’une grande salle de bain avec double lavabo, douche en mosaïque et WC. Enfin, la mezzanine spacieuse sous les combles peut facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. Les possibilités sont nombreuses.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, avec un espace de rangement sec et une cuve à mazout.

Pratique et pleine de charme — une maison de ville comme on en trouve rarement.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 285 m2
    • Surface au sol: 231 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • Année de construction: 1928
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 292 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: poêle à mazout
    • Volets roulants
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Score EPC: 292 kwh/m2/j
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Emplacement premium : quartier Pulhof
Patrimoine architectural au charme unique
Jardin ensoleillé et verdoyant (orientation SE)
Éléments d’architecture d’origine
Confort de vie moderne

Localisation

Historische cottage met tuin in hartje Pulhof
Dès notre première visite, nous avons été conquis – le sol en mosaïque authentique, les portes vitrées, les hauts plafonds… on s’est immédiatement sentis chez nous.
Nathalie et Frank, les propriétaires

A LA PAROLE

Dès notre première visite, nous avons été conquis – le sol en mosaïque authentique, les portes vitrées, les hauts plafonds… on s’est immédiatement sentis chez nous. Nous y avons vécu pendant des années avec énormément de plaisir. La façade avant offre une magnifique vue sur la rue Schomstraat, tandis qu’à l’arrière, le calme et la verdure règnent. Cuisiner dans notre cuisine est un vrai bonheur – très pratique et baignée de lumière, c’est un espace de convivialité inestimable. Tout est à proximité, mais le quartier reste paisible. Idéal pour les familles.

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